2405 Rue de Lorette
Laval (Duvernay)
Laval (Duvernay)
Vendu
Maison de plain-pied vendu
Véritable clé en main! Magnifique plain-pied jumelé situé dans une paisible du secteur très convoité de Val-des-Arbres (Duvernay). Entièrement métamorphosée depuis 2023 avec des matériaux d'excellente qualité, cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bains complètes offre une tranquillité d'esprit absolue. Cuisine de rêve avec îlot en quartz, toiture neuve (2024), nouvelle thermopompe et planchers impeccables. Profitez d'une grande cour intime et clôturée avec arbres matures et nouvelle terrasse. Emplacement stratégique à quelques pas du Centre de la nature, des écoles et des axes routiers (A19, A440). Une occasion rare sur le marché!
2
2+1
24.1pi x 40.1pi
4413pc
Présenté par
Roberto Meléndez
Courtier immobilier
Bâtiment
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Construit en
1975
Dimensions
24.1pi x 40.1pi
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Revêtements
Aluminium, Bardeaux d'asphalte, Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
33pi x 133.6pi
Autres caratéristiques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Toutes les installations permanentes d'éclairage (incluant le lustre de l'entrée). Thermopompe murale et sa télécommande. Aspirateur central et ses accessoires. Micro-ondes encastré de marque LG. Habillages de fenêtres (rideaux et pôles) du sous-sol. Ouvre-porte électrique de garage et sa télécommande.Exclusions
Tous les autres appareils électroménagers non mentionnés aux inclusions (incluant spécifiquement le lave-vaisselle Bosch). Tous les biens meubles, effets personnels et appareils électroniques du vendeur (incluant téléviseurs et leurs supports muraux)2405 Rue de Lorette , Laval (Duvernay)
25189302
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(13.2x10.7 pi.)
1er niveau/RDC
Bois d'ingénierie
Cuisine(12.5x18.6 pi.)
1er niveau/RDC
Chambre à coucher principale(14.9x11 pi.)
1er niveau/RDC
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher(17.1x9.8 pi.)
1er niveau/RDC
Bois d'ingénierie
Salle de bains(10.9x4.10 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle familiale(18.5x11.2 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(12.4x11.5 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de bains(7.7x5.3 pi.)
Sous-sol
Céramique
Salle de lavage(11.5x8 pi.)
Sous-sol
Céramique
2405 Rue de Lorette , Laval (Duvernay)
25189302
Photos
2405 Rue de Lorette , Laval (Duvernay)
25189302
Photos
2405 Rue de Lorette , Laval (Duvernay)
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Photos
2405 Rue de Lorette , Laval (Duvernay)
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Addenda
LE SECTEUR (Val-des-Arbres : L'équilibre parfait entre nature et urbanité) : Reconnu comme l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Duvernay, Val-des-Arbres offre une qualité de vie exceptionnelle, particulièrement recherchée par les professionnels et les familles.Nature et plein air : Vous êtes à distance de marche de parcs verdoyants et de pistes cyclables , et à quelques minutes du prestigieux Centre de la nature (l'un des plus beaux parcs urbains du Québec).
Localisation stratégique : Fini le temps perdu dans la circulation. Ce secteur offre un accès ultrarapide et direct aux autoroutes 19 et 440, vous permettant de rejoindre Montréal ou de traverser la Rive-Nord en un clin d'oeil.
Services à proximité : Un environnement conçu pour la famille avec un accès rapide aux écoles primaires et secondaires , garderies (CPE) , transport en commun et tous les services essentiels.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE (Élégance et lumière) :
Hall d'entrée accueillant en contrebas avec plafond surélevé.
Espace de vie à aire ouverte inondé de lumière naturelle.
Shaker, superbe dosseret en céramique, et un immense îlot central avec comptoirs en quartz (1 1/4 po).Nouvelle porte-patio énergétique double donnant accès directement à la nouvelle terrasse en bois.
Une salle de bain complètement rénovée avec vanité en quartz luxueuse.
LE SOUS-SOL (Espace et confort) :
Vaste salle familiale chaleureuse dotée d'un foyer au bois.
Deuxième salle de bain rafraîchie et moderne.
Espace buanderie distinct et accès au garage intégré.
L'EXTÉRIEUR :
Située sur une rue sans issue, garantissant un environnement sécuritaire avec une circulation locale seulement.
Grande cour arrière entièrement clôturée et bordée d'arbres matures, offrant une intimité exceptionnelle.
Stationnement asphalté (2 places) et garage simple largeur intégré.
INVESTISSEMENTS ET RÉNOVATIONS MAJEURES (Depuis 2023) : La propriété a bénéficié d'une cure de rajeunissement complète, offrant la tranquillité d'esprit :
Toiture et gouttières entièrement remplacées (Septembre 2024).
Rénovation complète de la cuisine (armoires, quartz, céramique).
Rénovation salles de bains.
Installation d'une thermopompe murale haute performance (chauffage jusqu'à -35 °C).
Remplacement complet du panneau électrique (Siemens).
Pose de nouveaux planchers à haute résistance à l'usure à travers la propriété.
Remplacement de la porte-patio (double vitrage énergétique).
Reconstruction complète de la terrasse extérieure en bois.
2405 Rue de Lorette , Laval (Duvernay)
25189302
